LUKRATIVNÍ STAVEBNÍ POZEMEK S VÝHLEDEM – Praha Vysočany
U Vysočanského cukrovaru, 190 00, Praha 9 – Vysočany
Kč19,900,000CZK
Základní údaje
- Typ: Land / building project
- Stav: For Sale
- Adresa: U Vysočanského cukrovaru, 190 00, Praha 9 – Vysočany
- Datum dostupnosti: Prodáno
- Typ vlastnictví: Soukromé vlastnictví
- Poznámky: Současnou budovu je možné A) dokončit B) upravit C) zničit a nahradit (viz konkrétní podmínky ve stavebním zákoně a další informace)
Popis nemovitosti
- Property Description: Lukrativní pozemek s povolenou hrubou stavbou (pro případné dokončení v rozsahu původní ověřené projektové dokumentace nebo pro odstranění a výstavbu nové budovy) Exkluzivní prodej jednoho z posledních dostupných pozemků o celkové rozloze 1003 m2 v lukrativní rezidenční oblasti Praha 9 Vysočany, s hrubou stavbou s povolením z roku 1978. Zahrada parc. č. 1609/1 má 907 m2 převážně rovné plochy. Všechny inženýrské sítě jsou připojeny k pozemku. Zastavěná plocha parc. č. 1609/2 činí 96 m2, kde se nachází budova s masivními železobetonovými základy do hloubky cca 3 m s hydroizolací, zcela suchá konstrukce, základy tvoří plné 4. podzemní podlaží stejného půdorysu jako zbytek podlaží. S celkovým počtem 4 podlaží tak budova nabízí potenciální užitnou nebo obytnou plochu kolem 322 m2. Z dvou horních podlaží je nerušený výhled na okolí, jižní svah umožňuje pozorovat jak západy, tak východy slunce. Pod domem je již dokončená zástavba pod úrovní horizontu, a proto nehrozí riziko výstavby dalších budov, které by omezily výhled na krajinu a pocit soukromí. Navíc jsou zde 2 balkony o rozloze cca 3,5 m2. Budova je prefabrikována z blokových panelů + železobetonových stropních panelů + fasáda z lícových cihel „kanál“ s vysokou odolností a nízkou nasákavostí + stále suterénní suterén. Je také možné budovu odstranit a využít potenciál oblasti pro vhodnou stavbu buď na stávajících základech, nebo v jiné variantě. Budovy pro bydlení, které se urbanisticky hodí k okolní zástavbě, budou povoleny. Rádi poskytneme jakékoli další informace. Máme projektovou a stavební dokumentaci. Hrubá stavba je zahrnuta v ceně pozemku. Předmětem smlouvy bude prodej pozemku. Bude poskytnuta také stavební a technická zpráva.
Orientace
- Orientation: Tato oblast Vysočan je charakterizována rezidenčními budovami se zahradami a výhledy do dálky, tichou rezidenční lukrativní čtvrtí. Blízko metra Prosek 10 minut pěšky a blízko metra Vysočany a nákupní galerie Phoenix. Nemovitost se nachází na vrcholu jižního svahu s nerušeným výhledem na město a obklopena zelení. Východy a západy slunce viditelné po celý den. Zahradní část nemovitosti je na západní straně, ideální stav, pozemek prostorný včetně domu o rozloze cca 1003 metrů. Přeloženo pomocí DeepL.com (bezplatná verze)
VENKOVNÍ PROSTORY, POZEMEK
-
Gallery Image OUTSIDE BUILDING:
URL videa
- Videos:
Půdorys
-
Půdorys:
Adresa
- Map Address:
Powered by Estatik