NEMOVITOST

Prodej víceúčelového 2 podlažního objektu, nedaleko metra Opatov, aktuální využití 3 komerční provozy (restaurace, herna, obchodní prostory) + garáže + solární elektrárna na střeše + část tepelný výměník.

Jedná se o prodej 100% podílu společnosti vlastnící zejména tento víceúčelový objekt.

Odhadovaná využitelná plocha okolo 1000m2.

Celkový souhrnný měsíční výnos je v jednání 200tis měsíčně reálně za všechny provozy. Jsou to podložená čísla toho, co jsou lidé ochotni platit.

Možnost ponechat dlouhodobé platící stabilní nájemce. 

Pouze v případě rychlé dohody také možnost celý objekt koupit bez nájemníků. Je potřeba ale jednat rychle, než se uzavřou nové dlouhodobé nájemní smlouvy!

Struktura objektu: 

zastavěná plocha a nádvoří činí dle katastru 608m2

samotná budova s číslem popisným 1530 má okolo 543m2 zastavěnou plochu + ještě přístavba předzahrádky a přístupové rampy na vedlejším pozemku města.

Budova se rozkládá ve 2 podlažích 

1NP (půdorys cca 543m2) je společný parking, prodejna a skladové prostory a menši část spodního podlaží se využívá jako výměníková stanice. 

2NP (půdorys cca 543m2) jsou aktuálně 2 komerční jednotky, které se ale jednoduše dají rozdělit na 3 jednotky. (Každá má přípravu na vlastní vstup i vlastní měření spotřeby médií atd.

Aktuální provozy jsou samostatně restaurace a samostatně bývalá herna. Dá se jednoduše rekolaudovat na obchodní prostory nebo cokoliv dalšího. Prostor po herně je cca 300m2 momentálně volný s čekajícími zájemci o pronájem. Komplet vzduchotechnika + 3x klimatizační jednotky, zrekonstruované toalety, jablotron zabezpečovací systém a mnohé další. 

Všechny nájemní smlouvy se zatím ještě dají vypořádat a uvolnit. 

Konstrukční a technické řešení:

Přestavba z roku 2005 na multifunkční objekt. 

Stavba je zděná s nosnou konstrukcí z ocelových válcovaných nosníků s trapézovými plechy a betonovou mazaninou. Kotvení k obvodovým nosným stěnám a k ocelovým sloupkům. 

Část která patří k objektu je i schodiště a rampa a tato část stojí na samostatném pozemku města p.č. 2878, tím se celková plocha objektu zvyšuje o předzahrádku, která ve výše uvedené výměře není započítána.