POLYFUNKČNÍ BUDOVA – PRAHA-ČAKOVICE - Jan Holický

POLYFUNKČNÍ BUDOVA - PRAHA-ČAKOVICE

Podívejte se na video

Získáte lepší představu o objektu

POPIS SITUACE

Prodej nemovitosti vhodné k rozšíření a nástavbě několika pater. A realizaci vlastního záměru např. polyfunkční stavby.

Jedná se o oblast průmyslového areálu a v územním plánu označené jako funkční plocha SV – všeobecně smíšené, tudíž se jedná o úplně jiné možnosti využití, než jsou vedlejší řadové rodinné domky a lze uvažovat o objektu s několika podlažími, komerčním, nebo rezidenčním a smíšeným využitím.

Minimální uvažovaný rozsah je vidět v inzerci na fotografiích vyjmutých ze studie a nebo na budově zrcadlově umístěné u vjezdu do průmyslového areálu, jak je vidět na přiložených fotografiích. Tím by se podlahová plocha navýšila na 500+ m2. Uvažovat lze ale i o větším objektu, níže je výčet možností dle územního plánu.

PLOCHY

zastavěná plocha [m2]: cca 185

Výměra pozemku [m2]: 348

Plánovaná zastavěná plocha [m2]: 261 x 3 podlaží

Aktuální stav plánky

Půdorys navrhovaný stav

NEMOVITOST

Prodáváme parcelu se stavbou s číslem popisným s tím, majitelé jsou schopni předat v souvislosti s koupí při vzájemné dohodě i studii navrhované stavby.

objekt je vhodný k úpravě a k realizaci vlastního záměru. Aktuálně funguje objekt jako ubytovna. Objekt je pronajatý a nájemní smlouvy lze uvolnit v horizontu měsíce. Aktuální kapacita je cca 5 pokojů z nichž každý pro 2-3 osoby. Společná kuchyňka, atd. Objekt je částečně podsklepený a má půdu.

Aktuální fotogalerie

Náhled projektu

PŘÍLEŽITOST

prodej je z důvodu přeskupování portfolia a finančních závazků původního vlastníka. Jedná se o místo a oblast s potenciálem jak vzhledem k dopravní tepně a dostupnosti, tak vzhledem k možnosti realizace rozličných záměrů.

Vzhledem k možnosti naplánování výnosu z pronájmu a po nacenění případné stavby a její realizace a při vhodném poměru investic a výnosů se může jednat a zajímavou investiční příležitost.

kontaktujte mne ještě dnes a vstoupíme k jednání

ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ INFORMACE

Hlavní využití:

Plochy pro umístění polyfunkčních staveb nebo kombinaci monofunkčních staveb pro bydlení, obchod, administrativu, kulturu, veřejné vybavení, sport a služby, při zachování polyfunkčnosti území.

Přípustné využití:

Polyfunkční stavby pro bydlení a občanské vybavení v souladu s hlavním využitím, s převažující funkcí od 2. nadzemního podlaží výše (např. bydlení či administrativa v případě vertikálního funkčního členění s obchodním parterem), obchodní zařízení s celkovou hrubou podlažní plochou nepřevyšující 8 000 m2, stavby pro administrativu, kulturní a zábavní zařízení, školy, školská a ostatní vzdělávací a vysokoškolská zařízení, mimoškolní zařízení pro děti a mládež, zdravotnická zařízení, zařízení sociálních služeb, zařízení veřejného stravování, ubytovací zařízení, církevní zařízení, stavby pro veřejnou správu, sportovní zařízení, drobná nerušící výroba a služby, hygienické stanice, veterinární zařízení v rámci polyfunkčních staveb a staveb pro bydlení, čerpací stanice pohonných hmot bez servisů a opraven jako nedílná část garáží apolyfunkčních objektů, stavby, zařízení a plochy pro provoz PID, malé sběrné dvory. Drobné vodní plochy, zeleň, cyklistické stezky, pěší komunikace a prostory, komunikace vozidlové, plošná zařízení technické infrastruktury v nezbytně nutném rozsahu a liniová vedení technické infrastruktury. Parkovací a odstavné plochy, garáže.

Podmíněně přípustné využití:

Monofunkční stavby pro bydlení nebo občanské vybavení v souladu s hlavním využitím v odůvodněných případech, s přihlédnutím k charakteru veřejného prostranství a území definovanému v ÚAP. Víceúčelová zařízení pro kulturu, zábavu a sport, obchodní zařízení s celkovou hrubou podlažní plochou nepřevyšující 20 000 m2, zařízení záchranného bezpečnostního systému, veterinární zařízení, parkoviště P+R, čerpací stanice pohonných hmot, dvory pro údržbu pozemních komunikací, sběrné dvory, sběrny surovin, zahradnictví, stavby pro drobnou pěstitelskou činnost a chovatelství. Pro podmíněně přípustné využití platí, že nedojde k znehodnocení nebo ohrožení využitelnosti dotčených pozemků.

Nepřípustné využití:

Nepřípustné je využití neslučitelné s hlavním a přípustným využitím, které je v rozporu s charakterem lokality a podmínkami a limity v ní stanovenými nebo je jiným způsobem v rozporu s cíli a úkoly územního plánování.