Vaše šelma v džungli nemovitostí
Jan Holický nabízí odborné poradenství a přizpůsobená řešení pro nákup, prodej a pronájem nemovitostí s důvěrou a spolehlivostí.
Co mě odlišuje?
Přizpůsobené strategie k dosažení vašich cílů v oblasti nemovitostí a maximalizaci hodnoty. S transparentním vedením a neochvějnou integritou dosahuji výjimečných výsledků prostřednictvím odbornosti a preciznosti. Dosáhněme společně dokonalosti!
Přizpůsobená řešení
Přizpůsobené strategie navržené tak, aby splnily vaše jedinečné cíle v oblasti nemovitostí a maximalizovaly hodnotu.
Důvěryhodná služba
Spolehlivé vedení, na které se můžete spolehnout, s transparentností a integritou na každém kroku.
Dokonalost v každé jízdě
Dosažení výjimečných výsledků prostřednictvím odbornosti, preciznosti a závazku k dokonalosti.
Chcete znát odhad vaší ceny?
Získejte rychlý a přesný odhad ceny přizpůsobený potřebám vašeho projektu.
Jan Holický
Váš průvodce v džungli nemovitostí
4 stavební kameny
4 klíčové oblasti, které dělají rozdíl
Jdu dál než ostatní
Převzetí plné odpovědnosti. Know-how a odborné vedení jsou základem celého procesu. Makléř vyjednává, stanovuje plán, využívá strategii a know-how, nabízí směr, hledá výhodné dohody, zabraňuje slevám, minimalizuje rizika zpětných nároků, konzultuje, slaďuje názory, sleduje klíčové termíny, propojuje lhůty, zajišťuje legislativní a právní bezchybnost, bojuje za klienta, počítá a vyhodnocuje rizika vs. zisk, kontroluje zainteresované strany, financování, zaručuje, že proces nikde neuvázne.
To je klíčová a naprosto odlišující hodnota, která mění celou hru a do značné míry vyjadřuje úspěch makléře. Rozdíl mezi „pouhým“ umístěním pěkné fotografie a inzerátu na webových stránkách a bojem v obtížné džungli, který vede všechny k jejich cíli – navzdory všem nástrahám trhu. Know-how, zkušenosti, odbornost, lidskost. Mezi makléři může být opravdu takový rozdíl. Snažím se každý den zlepšovat, abych svým klientům mohl vždy nabídnout něco navíc.
plnit svou úzce definovanou roli a očekávat, že ostatní budou plnit svou
Pracuji s podvědomím a emocemi.
Měním způsob, jakým je nemovitost prezentována. Většina rozhodnutí o koupi se činí podvědomě během první prohlídky – 80 % návštěvníků se řídí dojmem, který na ně prostor působí, nikoli pouze čísly.
Proto se zaměřujeme na detaily, které vytvářejí správný dojem:
-
odstraňování nepořádku
-
čištění
-
drobné opravy
-
malba
-
moderní nábytek a doplňky
-
osvětlení
-
dokončovací práce, včetně provonění
Stejně jako u leštěného a zaprášeného auta, i prezentace buduje důvěru. Výsledek: až o 30 % rychlejší prodej a o 5–10 % vyšší cena – často v hodnotě stovek tisíc.
Předkládám nemovitost, kterou jsem obdržel od klienta.
Buduji vztahy a důvěru
Důvěra uzavírá obchod.
Dostatečné informace o všem, co se týká nemovitostí, dodají zájemcům sebevědomí k rychlému jednání. Návštěvníci dostanou odpovědi na všechny otázky ještě předtím, než se na ně zeptají.
Spotřeba, měsíční platby, seznam renovací, sousedé, fungování HOA a desítky dalších informací – vše musí být přesně připraveno. Pak je tu důvěra, a pouze s důvěrou může obchod fungovat.
Totéž platí pro připravenost právní dokumentace a poskytování návrhů smluv v transparentní a čitelné podobě.
„Uvažujete o koupi a máte pochybnosti? Najděte si informace a rozhodněte se sami.“
Reklama, která přitahuje a má čísla
Důraz na výkon. Silná reklama rozhoduje o tom, kolik zájemců se ozve.
-
Pokud nemovitost dosáhne 10 000 relevantních kontaktů, 1% odezva znamená 100 dotazů. Při pouhých 1 000 kontaktech je to jen 10 dotazů, což představuje 10násobný rozdíl v prodejním potenciálu.
-
Reklamy je třeba aktualizovat a přizpůsobovat, aby nezapadly pod novými nabídkami – což je častá chyba.
Co ovlivňuje počet zhlédnutí a zapojení:
-
Zpětná vazba a průběžná adaptace
-
Přehledná vizuální a informační struktura
-
Zaměření na správnou skupinu
-
Emocionální, poutavé vizuály
-
Správný výběr kanálů
-
Online + offline propagace
-
Přítomnost na sociálních médiích
-
Jasná komunikace výhod
-
Silné prodejní argumenty
-
Zvýšení návštěvnosti realitního webu
-
Letáky, bannery, tabule
-
Interní databáze spolupracujících agentů
-
A ještě více…
spusťte reklamy a čekejte!
Co nabízím svým klientům
Maximalizovaná hodnota
Dosažení nejlepší ceny za vaši nemovitost prostřednictvím odborné přípravy, důrazu na detaily a tržně orientovaných strategií.
Ušetřený čas
Zefektivněné procesy zajišťují, že každý krok je řešen efektivně, což vám dává více času na to, co je nejdůležitější.
Odborné znalosti
Rozsáhlé znalosti trhu a dlouholeté zkušenosti zaručují řešení i těch nejsložitějších výzev.
Důvěra a spolehlivost
Profesionalita a integrita jsou základem každé služby, zajišťují, že vaše nejlepší zájmy jsou vždy prioritou.
Personalizované vedení
Přizpůsobené rady a strategie vám pomohou činit sebevědomá rozhodnutí, ať už kupujete, prodáváte nebo pronajímáte.
Výsledky, na kterých záleží
Oddanost poskytování výjimečných výsledků, zajišťující spokojenost s každou transakcí nemovitosti.
Dosáhněme společně vašich cílů v oblasti nemovitostí
Jste připraveni koupit, prodat nebo pronajmout? Kontaktujte Jana Holického ještě dnes a získejte odborné poradenství a řešení šitá na míru. Váš další úspěšný krok v oblasti nemovitostí začíná zde.
Dosažení vašich cílů v oblasti nemovitostí s jasností a sebevědomím
Nemovitosti jsou o kreativitě, přizpůsobivosti a dosahování cílů na dynamickém trhu. Jako váš průvodce a partner poskytuji efektivní řešení pro prodej, pronájem a investice. Od zděděných nemovitostí po nalezení vysněných domovů, zajišťuji jasnost, profesionalitu a spokojenost na každém kroku.
Tato verze se zaměřuje na rychlé a jasné poskytování hodnoty, s důrazem na důvěru, výsledky a partnerství.
Prozkoumejte nemovitosti na prodej
Objevte pečlivě vybraný výběr domů, bytů a investičních příležitostí. Najděte dokonalou nemovitost, která splňuje vaše potřeby a rozpočet s odborným vedením Jana Holického.
České projekty
Prozkoumejte naše nejnovější developerské projekty v České republice, které nabízejí prémiové bydlení a investiční příležitosti v žádaných lokalitách.
Nemovitosti ve Spojených arabských emirátech a Dubaji
Exkluzivní investiční projekty a prémiové byty v Dubaji a po celých Spojených arabských emirátech – ideální pro globální investory.
Případové studie
Zůstaňte v obraze s nejnovějšími trendy v oblasti nemovitostí, odbornými radami a užitečnými tipy. Prozkoumejte náš blog pro vše, co potřebujete k informovanému rozhodování v oblasti nemovitostí.
Odborné kvalifikace, kterým můžete důvěřovat
Mezinárodní MBA studium
Mezinárodní MBA studium se zaměřením na trh nemovitostí, analýzu, investice, marketing (dokončeno 2023)
ARK ČR (2019)
Akreditovaný program certifikace nemovitostí zakončený zkouškou před odbornou komisí pod záštitou ARK ČR (2019)
Školení
Další odborné školení, např. nemovitosti v exekuci a oddlužení, analýza trhu nemovitostí a další
Ušetřete čas a
rezervujte si s námi hovor.
Podívejte se na kalendář vlevo a vyberte vlevo vhodný čas pro se dobré čas pro vás.
Naše zkušenosti jsou vaší výhodou
Poslechněte si, co říkají naši úžasní klienti!
Otázky a odpovědi: Prodáváte svou nemovitost? Nasloucháme vám.
Prodej na vlastní pěst vs. využití agentury
Co když vaše provize pohltí celý můj zisk?
Podle údajů naši klienti obvykle prodávají o 5–15 % dráž než prodejci, kteří si vše zařizují sami, což daleko převyšuje provizi. Profesionální marketing a vyjednávání. Zajišťujeme také časově náročné úkoly, čímž vám ušetříme stres a potenciální právní úskalí. Stále si nejste jisti? Pojďme společně propočítat vaše čísla.
Ztratím kontrolu nad procesem, pokud budu spolupracovat s vámi?
Vůbec ne. Schvalujete každé rozhodnutí, od ceny nemovitosti až po konečné nabídky. Budeme vás provázet pomocí dat, ale vždy budete mít vše pod kontrolou.
Co když podepíšu exkluzivní smlouvu a pak toho budu litovat?
Také nesnášíme pasti v podobě smluvních závazků. Naše smlouvy slouží pouze k tomu, abychom měli bezpečný prostor, kde se můžeme plně věnovat své práci. Do vaší nemovitosti vkládáme naše peníze, čas, energii a skutečnou péči. Nežádáme nic na oplátku, pouze důvěru – podmínku pro profesionální výkon, abychom mohli dělat to, co umíme nejlépe. Abychom díky našemu odhodlání dosáhli rychlých a špičkových výsledků.
A teď to nejlepší: (95 % klientů se vrací, protože to funguje!)
Nechci stanovit příliš nízkou cenu a riskovat, že mi ji někdo podrazí! Ale slyšel jsem, že předražení poškodí reputaci mé nemovitosti a mou důvěryhodnost. Co mám dělat?
Nejste sami! Stanovení ceny je jako chůze po laně. Proto začínáme pokročilým oceněním na základě reálných údajů o prodaných nemovitostech. Ukážeme vám, jak přesně porovnáváme vaši nemovitost s nedávnými prodeji (i těmi, které nejsou uvedeny online), a stanovíme cenu, která přiláká zájemce, nikoli skeptiky.
Co když nesnáším smlouvání a co když se kupující pokusí mě podrazit? Nechci přijít o peníze.
Vyjednávání je naše super síla. Postaráme se o vzájemnou komunikaci, vyfiltrujeme nízké nabídky a dokonce vyvoláme aukční války, takže se nikdy nebudete muset trápit přemýšlením „co by bylo, kdyby“ a ztrácet spánek. Využíváme konkurenční nabídky, abychom vám zajistili co nejlepší podmínky. A co víc – ohodnotíme potenciálního kupce z hlediska jeho schopnosti zaplatit plnou cenu v požadovaném časovém rozmezí, abychom se vyhnuli jakémukoli prodlužování a ujistili se, že jednáme s tím správným!
Nejsem si jistý, jaké právní kroky a papírování musím vyřídit. Můžete mi pomoci?
Samozřejmě. Zajišťujeme veškeré právní a administrativní úkony, včetně smluv, daňové dokumentace a jednání s kupujícími. Náš tým spolupracuje s důvěryhodnými právními odborníky, aby bylo vše bezchybné a v souladu s předpisy.
Mám nějak připravit svou nemovitost na prohlídky a jak?
Postaráme se o vše, včetně vyklízení, malování, přípravy interiéru na míru vašemu domovu, úklidu, drobných oprav a zvýšení atraktivity nemovitosti. Pro ještě větší efekt nabízíme profesionální fotografování, 3D virtuální prohlídky, videa, drony a cílené reklamy na sociálních médiích, které představí ty nejlepší vlastnosti vaší nemovitosti. Chcete to udělat sami? Žádný problém, můžeme vám nabídnout průvodce plný tipů.
Jak dlouho bude prodej trvat?
Díky naší proaktivní marketingové strategii a síti předem prověřených kupujících se většina nemovitostí prodá do 60–90 dnů. Poskytujeme týdenní aktualizace, abyste byli informováni o každém kroku.
Co když se pokusím prodat sám sebe a promarním měsíce?
Na každý úspěšný inzerát „Na prodej majitelem“ připadá 10 inzerátů, které jen sbírají prach. Ukážeme vám naši 90denní míru prodeje a jak náš marketingový stroj přiměje kupující soutěžit o vaši nemovitost.
Co když se proces protáhne a bude mě stresovat?
Získáte speciální časový plán s týdenními aktualizacemi. Žádné mlčení. Žádná překvapení. Jen jasná cesta k prodeji!
Výběr správné realitní kanceláře
Jak mohu vědět, že vaše agentura je důvěryhodná?
Jsme hrdí na naše 5hvězdičkové recenze od klientů a transparentní výsledky. Požádejte nás o případové studie – například o nedávný prodej rodinného domu za cenu o 8 % vyšší než tržní hodnota. Naši klienti oceňují naši komunikaci, integritu a výsledky.
Jsou vaše poplatky transparentní?
Ano. Nabízíme jasný rozpis nákladů předem, bez skrytých poplatků. Naše provize je konkurenceschopná a poskytujeme dokonce „záruku prodeje“: pokud vaši nemovitost neprodáme, neplatíte nic.
Jak budete moji nemovitost prodávat jinak?
Kromě standardních staromódních seznamů používáme moderní přístup, který vyžaduje dnešní doba:
– Cílené reklamy na Facebooku/Instagramu
– Virtuální 3D prohlídky a záběry z dronu
– Kompletní proměna vzhledu vaší nemovitosti
– E-mailové kampaně do naší databáze více než 100 potenciálních kupujících
– Dny otevřených dveří s předem kvalifikovanými kupci
Ale buďme upřímní – často je to nakonec lidský faktor, který rozhoduje o uzavření obchodu! To jsme zažili už mnohokrát.
Jak mohu vědět, že budete upřednostňovat mou nemovitost?
Omezuji počet aktivních nabídek, abych se nezbláznil! (většina agentur přijímá všechno, já si vybírám). Váš prodej pro mě není jen číslo. Navíc dostanete moje osobní telefonní číslo – žádné call centrum.
Co když se agent více zajímá o rychlý prodej než o mé nejlepší zájmy?
Odmítnu nevýhodné cenové nabídky, protože váš úspěch je mou reputací. Vždy vám s čistým svědomím poradíme ohledně ceny, i kdyby to znamenalo vzdát se získání zakázky.
Proč si vybrat právě nás?
Přizpůsobené strategie k dosažení vašich cílů v oblasti nemovitostí a maximalizaci hodnoty. S transparentním vedením a neochvějnou integritou dosahuji výjimečných výsledků prostřednictvím odbornosti a preciznosti. Dosáhněme společně dokonalosti!
Rychlost
90 % nemovitostí se prodá do 2 měsíců.
Proces bez stresu
Od první konzultace až po předání klíčů se o vše postaráme.
Maximalizovaný zisk
Naši klienti dosahují v průměru o 5–10 % vyšších cen než jsou ceny na místním trhu.
Nejnovější poznatky a tipy o nemovitostech
Zůstaňte v obraze s nejnovějšími trendy v oblasti nemovitostí, odbornými radami a užitečnými tipy. Prozkoumejte náš blog pro vše, co potřebujete k informovanému rozhodování v oblasti nemovitostí.
České projekty
Exkluzivní moderní domy v lokalitě Na Skalách, navržené tak, aby elegantní architektura ladila s klidným přírodním prostředím.