Nejčastější mýtus je, že jako pronajímatel mohu nájemce z bytu vystěhovat s tříměsíční výpovědní lhůtou na základě takto napsané nájemní smlouvy. Chyba. Nájemní smlouvu nelze vypovědět ani na dobu určitou, ani na dobu neurčitou bez zákonného důvodu. Důvody výpovědi a lhůty si nemůžete v nájemní smlouvě dohodnout podle vlastního uvážení, i kdyby vám ji nájemce […]
Kdy mohu vypovědět nájemci nájem? Read More »
Nepožadujete po nájemcích úroky z jejich jistoty? Riskujete. Pokud jde o povinnost pronajímatele vrátit na konci nájmu vybranou jistotu nájemci včetně úroků, je třeba říci, že pokud omylem použijeme v nájemní smlouvě oblíbenou formulaci, že jistota bude nájemci vrácena na konci nájmu a nebude úročena, nebo bude úročena 0,1 %, riskujeme, že takové ujednání bude
Jak se vyhnout úrokům ze zajišťovací jistoty Read More »
Nejčastější mýtus je, že jako nájemce mohu nájem kdykoliv ukončit ve tříměsíční lhůtě, aniž bych uvedl důvod. To ale platí pouze u nájemních vztahů, kde máte smlouvu na dobu neurčitou, což se v dnešní době prakticky nenabízí. U smlouvy na dobu určitou, nejčastěji na 1 rok, nemáte jako nájemce možnost ukončit smlouvu bez uvedení
Jak vybrat investiční byt? Read More »
Nejčastější mýtus je, že jako nájemce mohu nájem kdykoliv ukončit ve tříměsíční lhůtě, aniž bych uvedl důvod. To ale platí pouze u nájemních vztahů, kde máte smlouvu na dobu neurčitou, což se v dnešní době prakticky nenabízí. U smlouvy na dobu určitou, nejčastěji na 1 rok, nemáte jako nájemce možnost ukončit smlouvu bez uvedení důvodu.
Kdy mohu jako nájemce ukončit nájem bytu? Read More »